环球UG

美国房市预期走弱

admin 2022年05月06日 财经 14 0

新冠疫情爆发后,联准会把基准利率调降至近乎零,以缓和疫情对经济的冲击,但房贷利率随之下跌,让美国房价过去两年大涨35%。但如今随着Fed要连续升息来抑制创40年新高的通膨年增率,专家普遍认为将会让房市随之降温。

尽管房价不在美国通膨率的计算项目之列,但租金却是计算项目之一,当高房价推升租金后即 *** 通膨率上升。

Fed升息带动美国10年期公债殖利率上升,使追随债息变化的房贷利率随之走高。据抵押贷款银行协会资料,美国平均30年期固定房贷利率目前上升至5.37%,较年初高出逾两个百分点。美国一般成屋的买家,现在付出两成头期款并成功申办30年期固定房贷,其每月缴付房贷金额,较去年12月以同样条件申办同年期房贷的买家多440美元。3月一般成屋中间价37.5万美元。

Fed理事华勒指美国房市景气即将触顶,因为他4月卖掉其圣路易市房子时,买家没检查屋况就以现金全额支付。他认为Fed连续升息后将会让房市持续降温。

美国上一次房贷利率像今年来上升速度那么快的是1994年春季。当时Fed多次升息后令整体住宅销售量下跌20%,房价上升速度也放缓。专家预测这次Fed连续升息后,也会让销售量下跌和房价涨幅放缓,今年房价可能仅上涨5%。

英国利率连四升 未来谨慎升息拖累英镑大跌 《国际金融》Fed收鹰爪+企业绩优 欧股弹升 环球UG声明:该文看法仅代表作者自己,与本平台无关。转载请注明:美国房市预期走弱
发布评论

分享到:

新二皇冠(guan)最新手机登录(www.9cx.net):蒋勤勤穿宽《kuan》松T恤走机场“chang”,配棒【bang】球帽还挺潮的,却被健美裤露出岁数
你是第一个吃螃蟹的人
发表评论

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。